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静岡中古住宅本舗
株式会社室内不動産
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無料査定の様子

物件調査・査定の様子です。

物件調査はまず、法務局や役所へ行って物件の基本的なことを調べます。

どんな規制があるのかをチェックします。

建築基準法から条例までその地域の特性を知ることから始まります。



準備が出来たら、お宅に訪問です。

まずは周辺環境のチェックです。

周囲にどんな建物があるかなども査定の中では重要です。



続いて外周りのチェックです。

中古住宅の多くは外観を注視することで家の健康状態がわかります。

小さな異変をキャッチすることが肝心です。







そして家の中を見ていきます。

住んでいる方がいる場合はプライベートに配慮して

見ていいとおしゃってくれるところのみ拝見します。

この段階の査定では全部屋を見る必要はありません。

リビングや水回りを見れば全体像は見えてきます。









最後に売主様に家の不具合をお聞きします。

実際の売買でも不具合を隠して売却することはできません。

たとえば洗面所の水が漏れるなど、設備面の不具合もお聞きします。



こんな形で査定金額を出していきます。

近くでの売買実績なども参考にしながら売値を決めていきます。

また売主様のご要望をお聞きして最も良い売却方法を提案していきます。



0120-14-9595
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